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房地產律師

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房地產律師

     房地產法律服務是律師的重要業務之一。房地產法律業務的特點是內涵豐富、外延廣闊。包括土地征用、土地使用權出讓、轉讓、受讓、項目用地拆遷、安置補償、房地產開發項目的法律論證、商品房預售、按揭貸款、項目建設施工安排,房地產項目抵押貸款或項目轉讓,房地產公司股權融資,房屋租賃以及各種房地產法律糾紛的訴訟和仲裁代理。
(一)本所律師可為客戶提供下列房地產方面的法律服務;
1、土地征用法律服務
為當事人提供土地征用政策、法規系列法律咨詢、出具法律類可行性報告;起草、審核土地征用補償協議,并代理當事人簽訂土地補償協議;代理各類因征用土地引發的各類訴訟及行政復議案件、行政裁決案件,包括但不限于非法批地糾紛,非法占地糾紛,非法轉讓土地糾紛,土地補償糾紛;為征地單位提供集體土地、國有土地(劃撥、出讓)的征用、招標、拍賣或者掛牌等程序提供法律服務;其他土地征用法律服務。
2、房屋拆遷法律服務
為當事人提供房屋拆遷的談判與拆遷協議簽訂;代理各類因拆遷城市房屋及農民集體土地房屋而引發的各類訴訟及行政復議案件、行政裁決案件、仲裁案件。包括但不限于強制拆遷糾紛,轉委托拆遷糾紛,拆遷補償安置糾紛,拆遷評估糾紛以及其他拆遷法律服務。
3、招投標建設工程法律服務
為建設工程的勘察、設計、施工提供法律咨詢、出具法律意見書、律師見證的法律服務;為建設工程的招標投標開標、評標、定標提供法律服務,出具法律意見書,以保證程序的合法性;為建設工程施工合同的總承包,專業分包,勞務分包的合同咨詢、起草、修改法提供律服務;為建設工程項目的投資決策階段、施工項目啟動階段、項目建設階段、項目竣工驗收提供全程律師跟蹤服務;為建設工程施工合同的施工糾紛、招投標糾紛、工程款糾紛、工程質量糾紛、分包及轉包糾紛、造價審計糾紛、相鄰糾紛而引發的仲裁及各類訴訟提供法律服務;為招投標建設工程施工提供其他法律服務。
4、房地產開發及交易法律服務
為房地產項目投資、策劃、建設、開發、銷售及前期物管等各環節提供全程法律服務;為房地產項目的合作開發、項目轉讓、爛尾樓處置提供法律服務。審查修改購房合同,為簽訂購房合同提供法律見證;代理各類購房糾紛的調解、仲裁和訴訟;擔任房地產開發企業建設項目的年度顧問、專項顧問、全程法律顧問;房地產企業并購、資產重組以及公司治理等法律服務以及其他法律服務。
5、物業管理法律服務
代為招標選聘物業管理企業、代為起草、修改物業服務合同;代理業主審查物業委托合同,并出具法律意見;負責主持召開業主委員會議和年度業主大會;擔任業主委員會常年法律顧問;代理物業管理服務委托合同糾紛的訴訟或非訴訟調解;協助物業管理企業追繳物業管理各項欠費;擔任物業管理公司常年法律顧問以及其他物業管理法律服務。
6、建筑與房地產法律培訓及講座服務
為建筑公司、房地產公司、銷售代理公司、物業管理公司提供各項法律培訓和講座;為各種建筑與房地產合同的簽訂和履約管理進行相關法律知識培訓,為企業培養簽約經理和履約經理。開展商鋪、合作開發、項目轉讓、建筑工程施工合同、房地產抵押等各項專題講座;結合當前最新土地、建筑、房地產等法律法規、司法解釋開展各項講座;為售樓員、置業者提供房屋銷售或房屋購買的法律知識講座和培訓;開展其他建筑房地產的法律培訓和講座。
(二)服務方式
1、擔任長年顧問;
2、出具律師見證書;
3、單任項目專項顧問;
4、解答各類法律咨詢;
5、提供項目全程法律服務;
6、建筑、房產、中介、置業者糾紛調解、訴訟、仲裁;
7、出具法律建議書;
8、出具法律意見書。
(三)本所辦理房地產法律項目略舉
近年來,本所有多名律師辦理了房地產開發項目的法律服務。
 現簡要列舉如下:
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